Значително поевтиняване на панелките

Тази година цените са паднали драстично спрямо миналогодишния пик

Критиците отдавна смятат панелките в Чешката република за немодерни и енергийно неефективни.

Но днешната реалност не съвпада с това. Повечето имоти са изолирани, имат поне нови прозорци и често са по-достъпни от новите сгради. Освен това те значително поевтиняха.

„В момента апартаментите в панелни къщи представляват 45% от пазара“, каза Ян Груби, ръководител на компанията за недвижими имоти RE/MAX, пред Právo.

Според Имотния регистър през 2022 г. в Чехия са продадени почти 52 900 апартамента, от които 23 800 са апартаменти в панелни къщи. Най-много са продадени в Прага - 5900. Тази година цените са паднали значително спрямо миналогодишния пик, така че тези, които са предоставили финансиране, вече могат спокойно да поискат отстъпка.

Според анализ на RE/MAX средната цена на завършените апартаменти в Прага достигна своя връх от 111 000 крони (4710 EUR) на квадратен метър миналата година. В момента офертната цена на апартаменти след реконструкция е около 100 000 крони (4250 EUR).

За сравнение, средната офертна цена на апартамент в нова сграда в Прага сега е около 150 000 крони (6370 EUR) на квадратен метър, според съвместен анализ на предприемачите Skanska, Central Group и Trigema, и 113 000 крони (4800 EUR) на квадратен метър. за по-стари апартаменти.

Най-евтините апартаменти се намират в района на Карлови Вари и Устецки, където средната цена на панелна къща е около 29 000 крони (1230 EUR) на квадратен метър. Това е с 10 000 крони (430 EUR) на квадратен метър по-малко, отколкото при тухлените къщи. В този случай действителната цена може да падне още повече в сравнение с офертната цена.

В Южноморавския регион средната цена на апартамент в панелна къща е около 77 000 крони (3270 EUR) на квадратен метър, което е с 4000 крони (170 EUR) на метър по-малко от апартамент в тухлена къща.

***