Делба на имот ще става по-бързо и евтино

Делба на имот задължително да минава първо през медиация, предвиждат промени в Гражданския процесуален кодекс, внесени в Народното събрания.

Целта е по-бързо и евтино решаване на възникнали спорове между физически и юридически лица, намаляване на административната тежест за магистратите и натовареността на съдилищата и съсредоточаването на магистратите по отношение на по-сложните спорове, както и значителен социален ефект.

С промените се предвижда съдът да задължава страните да участват в информационна среща за процедура по медиация по дванадесет конкретно определени в закона групи граждански и търговски дела.

На първо място са определени семейните дела. Поради естеството на връзките между лицата по тези спорове, което предполага трайни отношения, в т. ч. предвид факта, че в повечето случаи се засягат и интереси на малолетни и непълнолетни деца, е желателно да се ограничи родителският конфликт и да се запазят нормални взаимоотношенията между отделните членове на семейството, което ще бъде най-вече в интерес на децата.

На второ място са делата, свързани със и произтичащи от съсобственост. Обичайно страните по тези дела са лица най-вече в роднински взаимоотношения и би било желателно и полезно да запазят отношенията си близки и да продължат да се отнасят с уважение помежду си. Освен това поради близките си връзки и трайни отношения е по-вероятно лицата да успеят да се споразумеят.

Сходни са аргументите и по отношение на споровете за делба, тъй като същата се извършва между съсобственици, които най-често са в роднински взаимоотношения. При делбата е много важно да се проведе информационна среща, на която страните да се запознаят и да разберат какви биха били неблагоприятните финансови последици за тях, в случай че делото се разреши от съд – например държавна такса, която е върху стойността на поделяемото имущество, оценки за експертизи от вещи лица, такси в изпълнителното производство.

Не без значение в случая е, че при делба на неподеляем имот например цената на имуществото при публичната продан обикновено е по-ниска от пазарната цена. Тъй като обичайно при споровете за делба има повече страни в производството, в проекта е предвидена възможност за взаимно упълномощаване или упълномощаване на трето лице.

Предлага се финансов стимул за мотивиране на страните да използват медиация и да решат своя спор доброволно. Предлага се при одобряване от съда на споразумение, постигнато в резултат на процедура по медиация, 75 на сто от внесената държавна такса да се връща на ищеца, докато в останалите случаи на одобрена спогодба едва половината от внесената държавна такса се връща на ищеца.

Разноските по производството и по спогодбата остават за страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго.

В случаите, когато страна не се е явила без уважителна причина или е отказала да участва в информационна среща, се предвижда еднократна глоба - от 50 до 300 лв.

***