Спад на цените на имотите е възможен, но не скоро

Процесите на пазара на недвижими имоти са много бавни и за да се наблюдава корекция на цените, е нужно да има една година или повече спад на сделките и отръпване на купувачите, коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти.

„Цените се определят от търсенето и предлагането. Трябва да наблюдаваме какво е съотношението между търсещите и предлагащите и как това се отразява в броя на сделките.“

Тя очаква спад на сделките и през това тримесечие, но не защото се е случил катаклизъм на пазара, а защото 2025 г. е била изключително обемна откъм брой сделки.

Но според нея все още е трудно да се наблюдава спад на средната цена на жилищата.

„Направихме сравнение колко са пораснали цените спрямо същия период на миналата година. На места ръстът е над 20%, но спрямо последното тримесечие виждаме покачване в растящите и развиващи се квартали с над 1500 единици, които се строят и продават, от едва 1%“, отбеляза Тенекеджиева.

Според нея трябва да се наблюдава как и къде ще се случват сделките, за да се прецени къде би било възможно да има корекции. Обикновено корекции настъпват в квартали с по-малко купувачи и недобра инфраструктура, каза тя.

При луксозните имоти цените са обосновани и могат да се аргументират с локация и качество на строителството, затова не се очаква спад при тях, коментира брокерът Мариела Желева.

***