Бързо се продава на зелено, но водещ е вторичният пазар на недвижими
Ще има лек спад на цените на жилищата в София в последното тримесечие на 2018 г., а в началото на следващата година ще се усети по-сериозно. Към средата на 2019 г. може да очакваме между 5% и10% намаление на цените в определени райони. Това коментира в предаването „В развитие“ на Bloomberg TV Bulgaria Петър Сотиров, управител на ДОМИ.
„Повишаването на цените спря още в началото на лятото. Тогава се запази една стабилност на пазара. Дори има райони в София, в които цените леко тръгнаха надолу“, посочи експертът.
По думите му в момента водещ е вторичният пазар.
„Има изключително много ново строителство, което се продава бързо “на зелено”, но в никакъв случай то не покрива нуждите на големите градове. Така че вторичният пазар е водещ. Малко са офертите на него, имотите се купуват бързо. Но от началото на лятото има отлив на купувачите, които изчакват по-изгодни цени“, посочи Сотиров.
Той обясни, че през последните 3-4 години жилищата са поскъпнали до 30%, а най-сериозен ръст има през последната година – с над 10% в зависимост от района.
Според него това се дължи на липсата на оферти и на проблемите на пазара за недвижими имоти след финансовата криза, които са се отразили сериозно на цените.
„След 2013-2014, когато започнахме да излизаме от сериозната световна финансова криза, по-скоро се наблюдаваше тенденция на стабилност на пазара до 2016 г. Тогава започнаха първите разговори за повишаване на цените и предстоящия бум. Много хора заеха изчаквателна позиция, доста имоти се запазиха извън пазара. Вторичният пазар също претърпя застой, което неминуемо доведе и до повишаване на цените“, направи анализ на пазара Сотиров.
Управителят на ДОМИ смята, че не може да се говори за изкуствено създаден балон, а по-скоро за липса на оферти и за незнанието на хората какво да правят в момента и накъде ще тръгне пазарът.
