След като през 2017 г. цените на ваканционните имоти се задържаха почти без изменения, през този сезон се наблюдава ръст в рамките на 10-15%.
Цените на апартаментите с една спалня в Созопол са около 50 000 - 65 000 евро, а в Поморие такъв тип имоти се предлагат между 35 000 и 42 000 евро. Жилищата с две спални са на цени около 60 000 евро в Поморие и между 80 000 и 100 000 евро в Созопол.
“От курортите в Южното Черноморие Созопол се задържа във фокуса на клиентите, търсещи „втори дом“, тъй като предлага класически ваканционни имоти и градът има забележителна история и култура. Заради това и цените са леко по-високи от другите дестинации на юг. Клиентите предвиждат средно около 50 000 - 60 000 евро за апартамент с една спалня“, обяснява Екатерина Желяпова, търговски директор Green Life Development.
По-голямата част от настоящите собственици купуват за лично ползване, но планират и отдаване под наем извън периода на лятната си ваканция. Най-търсени са класическите ваканционни имоти - апартаментите с една или две спални в затворен комплекс с осигурени допълнителни услуги и целогодишна поддръжка.
Растат покупките с кредит
Осезаемо увеличение на сделките с ваканционни имоти, осъществени чрез външно финансиране, се наблюдава през 2018 г. Този тип покупки вече достигат почти 20%. За сравнение, през изминалата година сделките с банково участие представляват единични случаи.
“Ако през 2017 г. българските клиенти разчитаха предимно на собствени средства при покупката на ваканционни имоти, то през настоящата година отчитаме засилен интерес към сделките с кредит. Това са предимно хора, които не разполагат със спестявания, но имат високи и стабилни доходи, което им дава увереност за покупката”, коментира Теофил Петров, изпълнителен директор на Green Life Development & Resorts.
“Голяма част от тях вече притежават собствено градско жилище и търсят да закупят ваканционен имот в отговор на стабилния си социален статус и желание за повишаване качеството на живот”, допълва той.
По думите му делът на покупките с кредит може да нарасне още, ако се увеличи предлагането на ваканционни имоти във вече завършени сгради заради особеностите при ипотеки преди издаден Акт 16. Това обаче не оказва влияние върху потребителските кредити, използвани за финансиране на част от покупката.
