Плюсове и минуси на инвестицията във ваканционен имот

Инвестицията в недвижимо имущество се запазва като един от най-сигурните и криещи минимален риск вложения на собствени средства.

Все по-популярни райони за покупка на имот у нас са апартаментите на Черноморието, където към днешна дата се регистрират все повече имотни сделки. В основата на тази тенденция стоят ефектите от пандемията, които допринесоха за благоприятното развитие на пазара в региона, съобщават pariteni.bg.

Все повече хора, особено тези с възможност за работа от разстояние, се насочиха към покупката на ваканционни имоти.

Положителни аспекти

Покупката на недвижим имот е едно от най-сигурните и предпочитани капиталовложения, но и начин за печелене на пасивен доход и изграждане на диверсифициран инвестиционен портфейл.

Собствеността на такъв тип имущество на първо място води до капиталова печалба, независимо дали покупката е с цел отдаване на имота под наем, или пък препродаването му с цел печалба. Но днес, на фона на несигурната икономическа обстановка и инфлационния натиск, закупуването на жилище е сигурно вложение на наличните средства, без да се губи покупателната им способност.

Рискове на инвестицията в имот на морето

За да бъде минимизиран максимално потенциалният риск от една инвестиция в недвижим имот, е необходимо да бъдат взети предвид няколко основни фактора. На първо място това е неговото местоположение – в колкото по-перспективен и атрактивен район е разположено, толкова по-потенциална е инвестицията в него.

Покупката на жилище с неподходящо местоположение означава по-голям риск.

Особено когато става въпрос за покупка с инвестиционна цел на морето, неговата успешна реализация зависи основно от туристическия наплив през сезона, като през зимата той ще намалее драстично. Именно поради тази причина е ключово собственикът на имота добре да прецени може ли да управлява и поддържа имота през студените месеци, когато той няма да му носи печалба, а напротив – ще се превърне в разход.

Конкуренцията на пазара на имоти за краткосрочно наемане също може да увеличи риска – ако например закупите имот в по-пренаселен район, то трудно бихте били конкурентоспособни с останалите играчи на пазара, докато конкуренцията расте с всеки изминал ден.

***