Twitter

„През 2025 година повечето хора със заделени средства ще станат по-предпазливи.

Това ще повлияе на пазара на имоти и в двете посоки - част от по-консервативните потребители ще преустановят покупките на жилища с цел инвестиция и ще изберат да съхраняват парите си в банка. 

Други, които към момента са правили вложения в по-слабо популярни у нас активи - акции, злато, криптовалути, е много вероятно да заложат на по-предвидими и по-малко рискови инвестиции, каквито са тези в недвижими имоти”, обясни Явор Пейчев, изпълнителен директор на Имотека.

Миграцията към големите областни центрове продължава и ще обуславя вътрешния пазар, изразяващ се в продължаващо се търсене на имоти за покупка и наем. Спестяванията на хората в банките продължават да растат и предвид приемането на еврото, част от тях ще бъдат инвестирани в жилища.

Факторите, които биха оказали „стопиращо“ влияние върху движението на пазара, биха били увеличение на лихвите по депозитите в банките до по-високи нива - над 3%, с което част от купувачите биха отказали покупка на имот с цел възвръщаемост, както и променени условия при ипотечното кредитиране.

Друг фактор биха били законови промени и данъчно облагане, касаещо собствеността на имоти и придобиването на такива.

Цялостната среда ще придобива все по-голямо значение за купувачите на жилища. Особено за младите семейства, които търсят първия си дом, изборът на жилище няма да се ограничава само до характеристиките на самия апартамент. 

За тази група е важно качеството на сградата, състоянието на общите части, инфраструктурата в района, наличието на паркове и зелени площи, които да осигурят комфорт и по-добро качество на живот.

Все по-често ще се търсят енергоефективни и екологични жилища, които да съчетават функционалност и устойчивост.

***