Twitter

Темпът на ръст на новите ипотеки се забавя през първото тримесечие на 2025 г., продължавайки тенденцията от края на миналата година.

Това подсказва за успокояване на имотния пазар, което се вижда и от броя на сделките. През последните три години броят на сделките не се е увеличил значително, но цените на имотите записват ръст около 50%. Това коментира Мирослав Владимиров, зам.-председател на Асоциацията на кредитните посредници в България и член на Съвета на директорите на "ЕРА България, в предаването "Бизнес старт" с водещ Христо Николов.

Банките в България са отпуснали нови ипотечни кредити през март на стойност 721 млн. лв., което е с 11% повече в сравнение със същия период през 2024 г., като това не включва предоговорените кредити и тези за рефинансиране. Новите жилищни заеми за първото тримесечие са 1.864 млрд. лв, което е 12% ръст спрямо първото тримесечие на миналата година, показват данните на БНБ.

"Силният импулс, който пазарът получи от Covid кризата насам, и този цикъл, в който той влезе оттогава, започва вече да се изчерпва."

Пазарът беше подхранван от скока на доходите, но сега се вижда, че са достигнати пределни нива като брой на сделки; ръстът на цените може да е оказал най-съществено влияние, смята Владимиров. Мерките на БНБ от 2024 г. срещу рисковите ипотеки също имат значителен ефект, добави той.

***