Спортно-търговски комплекс и жилищни сгради ще бъдат построени на мястото на бившия колодрум в Бургас.
В заседателната зала на Общински съвет-Бургас в Културен дом на НХК вчера се проведе работна среща във връзка с инвестиционното намерение на „САРИЕЛ“ АД.
Проектантът на обекта арх. Димитър Георгиев уточни, че теренът на Колодрума преминава през дълга история на устройствено планиране, като е бил обект на различни планове още от времето, когато е бил общинска собственост. През 2008 г. с устройствен план е било предвидено изграждането на спортно-развлекателен комплекс с хотел и високи сгради.
В новия проект обаче инвеститорът залага на концепция, адаптирана към съвременните условия и нуждите на града.
Теренът е разделен на седем урегулирани поземлени имота с предвидена тупикова улица, която ще бъде предоставена на Общината за ползване.
Строителството е съобразено и с предстоящо изменение на ОУП, в което Кинт от 8 става на 5, т.е. устройствените показатели са много намалени.
При тази промяна всеки един от 7-те поземлени имота ще загуби по около 6000 кв.м застроена площ, изчисли арх. Георгиев.
Залата ще включва модерно оборудвани помещения за спорт, съблекални, треньорски кабинети и тренировъчни зали, като дизайнът позволява гъвкавост и оптимално използване на пространствата.
По време на дискусията бяха изразени мнения и въпроси относно проекта.
Общинският съветник Иван Иванов коментира останалите сгради в проекта и зададе въпроси за предназначението им.
„Тези масивни сгради изглеждат жилищни. Ще са всички те общежития или ще се ползват за жилища? А за залата, аз мисля, че по-скоро трябва да я дарите на общината“, каза той.
Георги Манев изрази подкрепа към проекта и подчерта необходимостта да се вземат предвид интересите на всички спортове. Той отбеляза, че координацията между институциите и инвеститорите е от ключово значение за успеха на инициативата и репликира Иванов за въпроса му за жилищата, като отбеляза, че това си е работа на частния собственик. Манев предложи и ако има възможност улицата, която ще преминава през терена да е подземна, а отгоре да остане площад със зеленина.
Арх. Георгиев отговори, че това е възможно да се реализира, а в бъдеще да се свържат и двата булеварда – „Стефан Стамболов“ и „Струга“, които са от двете страни на терена на Колодрума.
Инвеститорът Димитър Колев отговори на някои от въпросите:
„През 2008-а обаче настъпи невероятна финансова криза. Тогава нито общината, нито частни инвеститори са имали възможността да възстановят колоезденето там. Това доведе до 2014-а година, когато дружеството, в което участваше общината, стана несъстоятелно“.
Той допълни, че през годините са проведени тритърга на съдебен изпълнител.
„Придобили сме всичко на светло. Плащаме местни данъци и такси в размер на 57 000 лв., но тези средства не са достатъчни дори за заплатите на персонала, който обслужва паркинга. Функционалността на имота до този момент не е променяна – тя включва спорт, офиси, хотел и комплексно обществено обслужване“, поясни Колев.
Инвеститорът обясни, че предложената спортна зала ще бъде най-подходяща за тренировъчна дейност, предвид настоящите ѝ размери.
„Искахме Общинският съвет да ни даде съгласувано задание, тъй като ние нямаме пълна яснота за специфичните нужди на различните спортове. Идеята е да е максимално многофункционална. Частният инвеститор най-бързо може да изгради и предостави залата за ползване. Общината би трябвало да премине през редица процедури, преди това да се случи“, допълни той.
