Успешните бизнесмени братя Диневи имат ново интересно инвестиционно намерение, което касае хотел Мираж в к-с „Славейков“ в Бургас, пише Фактор.
От докладна записка внесена в местния парламент става ясно, че като собственици те имат намерение да направят нова модерна сграда на мястото на хотела.
В тази връзка, на редовна сесия през следващата седмица Общински съвет Бургас трябва да гласува докладна записка, входирана от кмета Димитър Николов, относно отклонение от правилата и нормативите по отношение на параметъра коефициент на интензивност в конкретен парцел, на който в момента се намира хотел Мираж.
Искането за промяна на параметрите за застрояване е на „Българо – Американска туристическа компания“ ООД, която се явява собственик на имота.Съдружници в дружеството са Динко Динев с 25%, Йордан Динев с 25% и „Куентин“ ООД с дял от 50%.
От докладната записка става ясно, че собствениците на хотел Мираж имат намерение да направят на негово място нова модерна сграда, но за да изпълнят инвестиционното си намерение трябва да променят параметрите за застрояване на парцела. Имотът попада в смесена централна зона, сигнирана като терен със самостоятелен устройствен режим „Т28“, с показатели за застрояване, конкретизирани с Подробен устройствен план.
Съгласно чл. 38, ал.1 от Наредба №7/2003г. за ПНУОВТУЗ на МРРБ, урегулираните имоти за жилищно, обществено или смесено предназначение в територии от разновидност „смесена централна зона“ се устройват и застрояват по нормативи, установени с подробните устройствени планове и съобразени със следните стойности: Плътност – от 50% до 100%; Кинт – от 2,0 до 5,0; П озел. – от 20 до 30%.
През 2001 год. със заповед на зам. - кмета на Община Бургас е одобрено частично изменение на ЗРП за конкретния парцел, което предвижда изграждането на 19-етажна постройка за хотел. С тази корекция е направен хотел Мираж като постигнатитес инвестиционния проект за сградата показатели за застрояване са, както следва: П застр. – 28,9%; Кинт – 4,79; П озел – 13,8%.
С внесеното сега предложение се предлага да се промени функционалното отреждане на имота от „за хотел“ в „за смесено предназначение“ с предвидено ново свободно застрояване, указано с ограничителни линии на застрояване, на нормативни отстояния от регулационните граници, с градоустройствени показатели за застрояване за устройствена зона „Ц“, както следва: Височина – до 75м; Плътност – до 80%; Кинт – 19,65; Озеленяване – мин. 20%, паркиране в границите на имота и подземно застрояване, указано с ограничителни линии на застрояване.
Инвестиционното намерение, подробно описано в приложените обяснителните записки към докладната, предвижда изграждането на изцяло ново застрояване в имота, което ще представлява нова иновативна, богато озеленена пунктова сграда, която ще бъде високотехнологична и енергийно независима.
Описано е, че паркирането ще бъде решено посредством гараж на четири нива – два подземни и два надземни етажа с над 100 броя паркоместа, с което да бъдат обезпечени паркирането на луксозните апартаменти и офиси. Предлага се идея за свързване на третия етаж с обществени функции със съществуващата пешеходна пасарелка за преминаване над кръговото кръстовище на бул. „Стефан Стамболов“.
