Тенденцията за спад на сделките в Бургас се вписва в общата тенденция в останалите големи градове у нас.
Това стана ясно по време на онлайн дискусия за пазара на недвижими имоти в морския град, организирана от сайта Imoti.net.
По данни на Николай Господинов от iBROKERS в четирите най-големи града в България – София, Пловдив, Варна и Бургас, между март и май са били продадени с около 4200 имота по-малко спрямо същия период на миналата година.
Ще паднат ли цените?
2020 г. е започнала много добре за ипотечния пазар в Бургас с двуцифрени ръстове до 13 март. Първият непълен месец на извънредно положение у нас също е бил относително силен заради инерцията от предишните месеци, докато април е останал под нивото от миналата година. През май ипотечното кредитиране се е възстановило до нивата от миналата година, съобщи Николай Лазаров, началник управление „Продажби индивидуално банкиране” в Пощенска банка.
Според Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи, цените на жилищата няма да намалеят заради коронавирусната криза, тъй като те се определят от търсенето и предлагането.
„Търсенето в големите градове продължава да изпреварва предлагането, а това не предполага падане на цените. Другият фактор, който влияе на цените на жилищата, е покупателната способност на потребителя, или съотношението между средната работна заплата в даден град и средната цена на жилищата. За големите градове в България то е 0,8 – с една заплата човек може да купи 0,8 кв. м жилищна площ, тя е била същата и през 1984 г. За съжаление в Западна Европа тенденцията е друга, там коефициентът е под 0,1, поради което гражданите на големи градове като Франкфурт, Мюнхен, Берлин нямат никакъв шанс за собствено жилище", коментира Шопов.
Той също призна, че по време на извънредното положение търсенето е намаляло с над 70%, но в момента почти е изконсумирано.
„Човек, който е искал да купи имот в този период, не е купил, но в момента се наваксва с потенциални купувачи, които сега проявяват интерес“, отбеляза Шопов. Купувачите са предимно граждани на околните градове като Сливен и Ямбол, има и интерес от чужденци не към ваканционни имоти, а към градско строителство. Интерес към покупка на жилища в Бургас проявяват и млади хора с добри професии и заплати и бургазлии, които работят в чужбина и искат да инвестират парите си в жилище.
СЛЕДВА ВТОРА ЧАСТ
***
Предложение от Дом Инфо ООД - елате на виртуален оглед - видео и 360-градусови панорами!
Ако искате да купите имот в Бургас, без да плащате комисионна, вижте офертите по-долу:
Многостаен апартамент с три спални - директно от строител
Гараж, партерно помещение с възможност за живеене
Двустаен апартамент, с огромна морска панорама, без комисион
Двустаен апартамент, с морска панорама, директно от строител
Тристаен апартамент - директно от строител!
Двустаен на първа линия море - директно от строител
Студио на първа линия море - директно от строител
За огледи /и виртуални/ тел. 0895 625 505
Дом Инфо ООД
ПОВЕЧЕ ОФЕРТИ ВИЖТЕ ТУК!
***
Какво трябва да знаят купувачите, коментира Ирина Генова от агенция за недвижими имоти Дом Инфо:
Кандидат-купувачите трябва да са запознати с всички разходи, които им предстои да направят във връзка с една сделка /покупко-продажба на недвижим имот/.
