Брокери прогнозират: Жилищата поскъпват с 10% догодина II

ПРОДЪЛЖЕНИЕ

По-слабо поскъпване от 2021-ва с не повече от 10 на сто на жилищата за догодина очакват имотни брокери в столицата и най-големите градове в страната.

Георги Шопов от Асоциацията на строителните предприемачи припомни, че през тази година инфлацията в строителството на жилища е вече 27%, което ще ги оскъпи значително. Според него при това положение има риск от спад на търсенето, защото по-голямата част от клиентите няма да имат възможност да си купят жилище.

„За да се намали рискът от подобно развитие на нещата, е добре държавата по-лесно да започне да издава разрешителни за строеж, т.е. да намали административната тежест. По този начин ще се увеличи предлагането на нови жилища, което ще доведе до нормализация на цените“, смята Шопов.

В последните 2 години интересът към покупка на второ жилище извън града, основно в курортите, се увеличи, каза Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian properties.

“Имотите с атрактивни оферти бързо се изкупиха и предлагането намалява, защото няма ново строителство в сегмента, и предлагането започва да намалява. Даже цените започнаха да нарастват и те се върнаха на нивата от преди 10 години“, поясни тя.

Според нея по морето и в планинските курорти интересът е най-висок, като в ски центровете активността на купувачите не спада дори в летните месеци. Засега все още българските граждани са по-голямата част от купувачите на ваканционни имоти у нас.

„В Слънчев бряг обаче делът на чуждите купувачи е немалък и достига около 40%. Подобно е положението в известна степен и в Банско“, добави Стойкова. Най-често се търсят малки студиа или двустайни апартаменти, като средната цена на сделките е 30 000- 40 000 евро.

В момента търсенето продължава да е много по-високо от предлагането, каза за „Монитор“ Румяна Стоилкова от „Явлена“. „Същевременно има жилища с надути цени, които стоят с месеци непродадени, защото собствениците им не искат да отстъпят. В повечето случаи става дума за хора с повече имоти, които са пуснали обява, защото в момента пазарът е силен“, уточнява тя.

Според Стоилкова поне 30-40% от офертите са над пазарните цени и има случаи, когато те стоят повече от година на пазара. Имотите, предлагани на логични цени, намират купувач за около една-две седмици.

На въпрос защо немалка част от продавачите не предлагат пазарни цени, брокерката припомни, че ние, българите, не обичаме много-много да се вслушваме в съветите на специалистите. Всеки сам определя за колко да продаде имота си.

„Стремежът за надуване на цените се наблюдава по-отчетливо в последните 2-3 години“, каза тя. „Може да се очаква, че тази тенденция ще продължи и догодина. През миналата в началото на пандемията хората очакваха спад на цените, но това не стана“, припомни тя. По думите й това е стимулирало продавачите да продължават да надуват цените.

ОЩЕ ПО ТЕМАТА ТУК!

***