Възвръщаемостта в различните сегменти на инвестиционния пазар в България остава стабилна. Тя възлиза на 7,75 на сто за офиси и търговски площи, 7,5 на сто за индустриални и 4 на сто за жилищни имоти.
Общият инвестиционен обем е 12,3 млн. евро, сочат данни от последния доклад на "Колиърс" (Colliers) за пазара на недвижими имоти в София през първото тримесечие на 2024 г.
В сегмента на офисите средните наемни нива в столицата за площи клас А регистрират минимален ръст до 15 евро на кв.м на месец, а за клас Б остават без промяна - 10 евро на кв.м на месец. Към момента на публикуване на данните на Colliers в активен строеж са 303 800 кв.м. Брутно усвоените площи са 36 900 кв.м, а делът на незаетите пространства е около 15 на сто при офиси клас А и Б.
В сегмента на индустриалните имоти се регистрира плавен ръст на наемните нива, с което те достигат 5,5 евро/кв.м/месец за имоти клас А и 4 евро/кв.м./месец – клас Б. Съществуващото предлагане включва 1 412 600 кв.м завършени площи и 77 200 кв.м в строеж. Брутно наетите пространства са 7750 кв.м, а незаетите намаляват до 4,2 на сто.
Жилищните единици от висок и средновисок клас, които се предлагат на пазара в София, възлизат на 16 540, а в процес на изграждане са нови 5 250. Средните офертни цени остават без промяна. За продажба на апартамент с две спални те са между 180 000 – 230 000 евро, за редова къща – 320 000 – 450 000 евро, а за самостоятелна – над 490 000 евро.
***
Вижте новите предложения от Дом Инфо ООД:
***
Двустаен апартамент, точно на Борисова градина
***
Тристаен, пред акт 16
***
Двустаен с възможност за тристаен и паркомясто в цената
***
