11 нови устройствени зони се обособяват в с. Маринка, община Бургас.
Това гласуваха днес общинските съветници.
Две от тях са рекреационни, за вилен отдих, в които са допустими сгради до 2 етажа и минимално озеленяване – 50%. Други две са терени за спорт, а една е за техническа инфраструктура – за изграждане на пречиствателна станция.
Три от зоните са смесени многофункционални с допустими сгради до 5 етажа. Последните три устройствени зони са за обществено обслужване
Ето и подробностите:
С проекта за частично изменение на ОУП на горецитираните имоти в землището с. Маринка, община Бургас, се обособяват:
• Нова устройствена зона зона „4/Ов“, представляваща рекреационна устройствена зона за вилен отдих, с допустими градоустройствени показатели за застрояване, както следва: Височина – до 7 м; Пл.застр – от 20% до 40%; Кинт – 0,6 до 0,8, П.озел. – мин.50%, при спазване на чл.12 от ЗУЧК за частта от устройствената зона, попадаща в зона „Б“ по чл.9 от ЗУЧК.
• Нова устройствена зона „5/Ов“, представляваща рекреационна устройствена зона за вилен отдих, с допустими градоустройствени показатели за застрояване, както следва: Височина – до 7 м; Пл.застр – от 20% до 40%; Кинт – 0,6 до 0,8, П.озел. – мин.50%.
• Нова устройствена зона „1/Тс“, представляваща терени за спорт, с допустими градоустройствени показатели за застрояване, които се доказват с ПУП, като минималният процент на озеленяване е 20%. Устройствената зона попада частично в зона „Б“ съгласно чл.9 от ЗУЧК.
• Нова устройствена зона „2/Тс“, представляваща терен за зимен дворец на спорта, с допустими градоустройствени показатели за застрояване, както следва: Височина – до 15 м; Пл.застр – до 30%; Кинт – до 1,5; П.озел. – мин. 50%. Устройствената зона попада изцяло в зона „Б“ съгласно чл.9 от ЗУЧК.
• Нова устройствена зона „4/Смф“, представляваща смесена многофункционална зона, с допустими градоустройствени показатели за застрояване, както следва: Височина – до 15 м; Пл.застр – до 30%; Кинт – до 1,5; П.озел. – мин.50%.
• Нова устройствена зона „5/Смф“, представляваща смесена многофункционална зона, с допустими градоустро йствени показатели за застрояване, които се доказват с ПУП, като минималният процент на озеленяване е 20% и максималната височина на застрояване е 15 м.
• Нова устройствена зона „6/Смф“, представляваща смесена многофункционална зона, с допустими градоустройствени показатели за застрояване, които се доказват с ПУП, като минималният процент на озеленяване е 20% и максималната височина на застрояване е 15м.
• Нова устройствена зона „1/Oo“, представляваща устройствена зона за обществено обслужване, с допустими градоустройствени показатели за застрояване, както следва: Височина – до 15м; Пл.застр – до 30%; Кинт – до 1,5; П.озел. – мин.50%. Устройствената зона попада изцяло в зона „Б“ съгласно чл.9 от ЗУЧК.
• Нова устройствена зона „2/Oo“, представляваща устройствена зона за обществено обслужване, с допустими градоустройствени показатели за застрояване, както следва: Височина – до 15м; Пл.застр – до 30%; Кинт – до 1,5; П.озел. – мин.50%. Устройствената зона попада изцяло в зона „Б“ съгласно чл.9 от ЗУЧК.
• Нова устройствена зона „3/Oo“, представляваща устройствена зона за обществено обслужване, с допустими градоустройствени показатели за застрояване, както следва: Височина – до 15м; Пл.застр – до 30%; Кинт – до 1,5; П.озел. – мин.50%. Устройствената зона попада изцяло в зона „Б“ съгласно чл.9 от ЗУЧК.
• Нова устройствена зона „1/Ти“, представляваща устройствена зона за техническа инфраструктура – за локална ПСОВ. Устройствените показатели и параметри на застрояване се определят с ПУП-ПРЗ. Санитарно-охранителната зона около ПСОВ е мин.40м. като се доказва с инвестиционния проект за ПСОВ. Устройствената зона попада изцяло в зона „Б“ съгласно чл.9 от ЗУЧК.
В обхвата на разработката е обособено трасе за транспортна инфраструктура и нов проектен път, който да обвърже територията с републикански път II-99 „Бургас-Созопол“.
Текст и снимки: meduzata.com
